The Basic Principles Of 新樓盤

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在一般情況下，大部分納税人會在每年第三季開始收到税單，但被評定為無須繳税的人士將不獲發出評税通知書。

置業按揭貸款 與物業有關的貸款 按揭還款計劃 查看全部按揭計劃 貸款

香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）：利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；

最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。

不少業主申請高成數按揭時真的自住，但自住後發覺單位太細，想將單位出租，那麼會是詐騙還是違約呢？很大程度上要視乎當初申請高成數按揭時的初心。如果申請高成數按揭時是打算自住，住了幾年後想轉出租，業主可以主動向原銀行或其他銀行提出轉按，並以「預期出租」作出申請，亦可以向其他銀行申請轉按，嘗試推高估價並賺取現金回贈及中介回贈。

警方分析，「多車道轉彎未依規定」，高齡者騎乘機車或自行車，突然自外側車左轉、或自內側車道右轉，即俗稱的「鬼切」，往往造成直行車輛閃避不及而發生事故。

申請九成按揭的業主必須是首置人士，承造按揭單位需要為自住，而所謂首置不一定是第一次買樓，只要申請按揭時未持有任何本港住宅物業，也視為首置。

申請人必須有固定收入，年終花紅亦可計算在內，但不能超過月薪的三倍，佣金則不能計算；以日薪計的工資，只要沒有佣金成分也被視為固定入息；薪金組成包括底薪及佣金，則只計算底薪部分，若底薪不符合按揭保險入息要求，最高只能申請八成按揭。

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租客有時為保障自己，會要求業主出示銀行的「出租同意書」。銀行普遍規定，業主在按揭期間出租單位，必須事先取得銀行的書面同意 租樓 (出租同意書需要支付手續費)，否則業主一旦斷供，銀行無須租客同意亦可上門收樓，租客有機會被「迫遷」而無法討回按金及上期。所以若把物業用途由自住轉為出租，業主需要向銀行索取「出租同意書」。

簽了臨時合約後，買家可到銀行做按揭和申請按揭保險，再由銀行將申請表遞交至按保公司。按保公司和銀行會分別為申請進行審批，一般需時一至三星期。

注：此次寬減措施不適用於物業稅。然而，對於那些從租金收入中獲益的個人，如果他們符合條件，選擇以個人入息課稅方式申報時，則有可能享受到這一寬減。

香港金融管理局和香港證券及期貨事務監察委員會歡迎中國人民銀行關於「北向互換通」履約抵押品的新措施

新營區經營工程行王姓男子欠營業稅、營利事業所得稅、牌照稅及罰鍰等，計二百五十七萬元拒繳，被移送行政執行署台南分署強制執行，執行官發現，王男於稅單送達後銀行帳戶尚有多達一千八百多萬元資金存入，傳王到場說明，認定王符合管收事由，向法院聲請管收獲准。

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